La carte
Chaque ville est construite à partir d’OpenStreetMap : la Lys, le Korenmarkt, votre propre rue. Jouez à Gand, Anvers, Bruxelles, Louvain, Bruges, Liège, Mol, Genk, Namur et Malines.
Votre empire immobilier dans une vraie ville belge.
Achetez, rénovez et louez à Gand, Anvers, Bruxelles et sept autres villes — avec les vrais droits d’enregistrement, l’obligation de rénovation et un prêt à la banque.
Jouer à la bêta
Bientôt sur l’App Store et Google Play.
- 10 villes
- NL · FR · EN · TR
- Pas de loot boxes
- Jouable sans compte
À vendre
Rien d’inventé.
Les règles
Droits d’enregistrement, frais de notaire, obligation de rénovation pour les PEB E et F, indexation des loyers et une banque qui refuse quand vous empruntez trop. Chaque règle cite sa source.
Les annonces
Deux fois par jour, de vraies annonces publiques arrivent dans votre ville : prix, surface et PEB. Devinez-vous le prix mieux que vos amis ?
De F à B en quatre chantiers.
Touchez une rénovation. C’est ainsi dans le jeu : chaque chantier coûte de l’argent et du temps, réduit la consommation et améliore le label PEB — et la valeur.
- kWh/m² par an
- 560
- valeur par rapport au label D
- −10%
- investis
- 0 €
- mois de travaux
- 0
Prix indicatifs et économies tels que dans le jeu ; les vrais devis diffèrent.
De l’héritage à la garantie locative.
Le jeu suit un bien pendant toute sa vie, avec les règles qui s’appliquent vraiment en Belgique.
Hériter et acheter
Un héritage avec les droits de succession régionaux, ou un vrai processus d’achat : offre, compromis avec 10 % d’acompte, expertise, offre de crédit et acte dans les quatre mois.
Terrain et construction neuve
Achetez un terrain à bâtir et construisez. Vous payez par tranches selon la loi Breyne, avec un crédit construction qui suit le chantier.
Devis par corps de métier
Demandez des devis à l’électricien, au plombier ou au couvreur. Choisissez des variantes, attention à l’amiante et à la TVA à 6 ou 21 %, ou faites-le vous-même.
PEB et refinancement
Après les travaux, un nouveau certificat PEB : il ouvre une réduction verte sur votre prêt, un refinancement ou le Mijn VerbouwLening flamand.
Assurer
Un pack bancaire avec réduction de taux, une assurance incendie de bailleur, les dégâts des eaux, et les arriérés de loyer jusqu’au juge de paix et à la garantie locative.
Louer et arrondir ses fins de mois
Louez un kot, divisez une maison, et gagnez un complément avec un garage, un bail commercial, l’injection solaire ou un flexi-job.
Jouer ensemble, jouer fair.
- Amis et ligue
- Invitez vos amis avec votre code ami, visitez leur ville et disputez-vous le score de la semaine.
- Clubs et copropriété
- Achetez une maison ensemble en parts, ou créez un club avec un objectif mensuel. Une vraie annonce ne se vend qu’une fois : le premier qui achète gagne.
- Prix honnête
- Gratuit avec publicité, ou une fois 3,99 € pour jouer sans publicité. Pas de loot boxes, pas d’abonnement.
Partenaires et sponsors.
Immoville montre aux joueurs comment l’immobilier fonctionne vraiment en Belgique. Vous souhaitez y être visible, ou utiliser le jeu dans votre agence ou votre classe ? Parlons-en.
Écrivez-nous pour un partenariatLes emplacements sponsorisés sont toujours identifiables comme publicité. Nous ne partageons aucune donnée personnelle des joueurs.
- Agences immobilières
- Des annonces sponsorisées dans votre ville, ou un mini-jeu à vos couleurs.
- Banques et assureurs
- Visibles au moment où les joueurs choisissent un prêt ou une assurance.
- Énergie et rénovation
- Présents sur les chantiers : isolation, pompes à chaleur, panneaux solaires.
- Écoles et formations
- Un mode d’entraînement pour apprendre l’achat, le crédit et le PEB en classe.
Prêt à acheter votre premier bien ?
La bêta passe par TestFlight. Envoyez-nous un e-mail et nous vous invitons.
Un jeu de 2Run, depuis Mol.